Tekirdağ'da son bir yılda 42.993 konut el değiştirdi; satılanların %41,7'si sıfır konut. İlanınız bu kalabalıkta İstanbul'a yakınlığı değil, kendi farkını göstermeli.
TÜİK verisine göre Eylül 2025–Ağustos 2026 arasında Tekirdağ'da 42.993 konut satıldı; il bu sayıyla Türkiye'de 10. sırada. Satışların %41,7'si ilk el, yani yeni konut. Türkiye ortalamasında bu oran %33,5. Tekirdağ'da müteahhit ilanı ile ikinci el ilanı aynı alıcıya, aynı hafta içinde gösteriliyor.
Ağustos 2026'da satış 3.391 konutta kaldı; bir yıl önceki ağustosa göre %9,4 düşüş. Türkiye genelindeki düşüş %14,7 olduğu için Tekirdağ görece dirençli. Ama alıcı daha uzun düşünüyor, daha çok ilan geziyor. Videonun işi bu uzun karar sürecinde ilanı akılda tutmak.
Çorlu, Çerkezköy, Kapaklı: sanayiye yakın, çalışan aileye satılan site daireleri. Bu ilanlarda alıcı önce fabrikaya, okula ve otobüs hattına mesafeyi soruyor. Havadan konum planıyla sitenin OSB ve ana yol bağlantısını gösteriyoruz; içeride oda geçişlerini akıcı tek planla veriyoruz.
Süleymanpaşa ve Kumbağ: deniz manzaralı daire ve yazlık. Burada satılan şey manzara; balkon açısını gün batımı saatinde çekiyoruz.
Şarköy ve Mürefte: bağ evi ve müstakil ev. Arsa sınırları, bağın büyüklüğü ve yola cephe drone ile tek karede okunuyor; uzaktan ilanı gezen İstanbullu alıcının ilk sorusu da bu.
Çorlu Havalimanı'nın çevresi kontrollü hava sahası; Çorlu ve Ergene'deki bazı sitelerde drone uçuşu için ayrı izin gerekiyor. Uçuş noktasını SHGM haritasında kontrol ediyor, izin gereken yerde başvuruyu çekim takvimine göre önceden yapıyoruz.
Kıyıda öğleden sonra rüzgâr artıyor; sahil mülklerinin dış çekimini sabah ya da gün batımına, iç çekimleri öğle saatine koyuyoruz. Aynı gün içinde Çorlu hattından Şarköy'e geçmek yaklaşık bir buçuk saat sürüyor. Bu yüzden portföyü ilçe ilçe gruplayıp mülk başına ulaşım maliyetini düşürüyoruz.
Kaynaklar: TÜİK Veri Portalı — Satış Durumuna ve Satış Şekline Göre Satış Sayıları (İl), Eylül 2025–Ağustos 2026 · SHGM — İHA Sistemleri Talimatı ve İHA Takip Sistemi
Oynatmak için bir işin üzerine dokun.
Tekirdağ'da emlak video çekim fiyatları: 2.500 – 12.000 ₺ — portföy başına tur videosu; mülk büyüklüğü, drone ve aylık paket belirler. Rakamlar fiyat sayfamızdaki bantla aynı; işi anlattığınızda aynı gün net bir aralık veriyoruz, sürpriz kalem çıkarmıyoruz.
Satışların yaklaşık beşte ikisi ilk el olduğu için rekabet asıl müteahhitler arasında. Bitmiş blok için havadan konum ve örnek daire turu, bitmemiş blok için 3D render ile gerçek arsa görüntüsünü birleştiren bir video öneriyoruz.
Uzaktan alıcı yolu, çevreyi ve manzarayı görmek istiyor. Mülke yaklaşan sürüş planı, havadan çevre ve 60–90 saniyelik iç tur bu alıcının gelmeden karar vermesini sağlıyor.
Havalimanına yakın bölgelerde izin gerekiyor. Mülkün konumuna göre uçuşun serbest bölgede olup olmadığını SHGM haritasından kontrol edip size çekimden önce söylüyoruz.
Evet. Aynı ilçedeki mülkleri aynı güne toplayarak aylık paket kuruyoruz; Çorlu–Çerkezköy hattı ile sahil hattını ayrı günlere ayırıyoruz.
İletişim
Adresi ve tercih ettiğin tarihi gönder, takvimi aynı gün netleştirelim.