Çinisiyle, porseleniyle, kaplıcalarıyla tanınan Kütahya'da yeni konut çok, alıcı az. Ağustos 2026'daki satışlar bir önceki ağustosun dörtte üçünde kaldı.
Resmî kayıtlara göre Kütahya'da on iki ayda (Eylül 2025–Ağustos 2026) 8.835 konut el değiştirdi. Her beş satıştan ikisi yeni konut (%40,5). Ağustos 2026'da sadece 601 konut satılabildi; bir önceki yılın aynı ayında 826'ydı, yani %27,2 geride. Müteahhit için bu tablo şu demek: alıcı az, seçenek çok, öne çıkan proje kazanır.
Yeni konut alanları: çini ve porselen atölyelerinde, maden işletmelerinde, hastanelerde çalışan ailelerin aradığı 3+1 daireler. Bu alıcı için en önemli bilgi okul servisinin geçip geçmediği ve kışın binanın nasıl ısındığı.
Kampüs çevresi: Dumlupınar Üniversitesi'nin Evliya Çelebi yerleşkesine yakın, öğrenciye kiralanan küçük daireler. Ev sahibinin ihtiyacı hızlı kiralamak; telefonda izlenecek, eşyaları ve odayı net gösteren kısa bir video.
Tarihî evler: kalenin eteğindeki eski mahallelerde ahşap ve kerpiç evler; restorasyon ve doku.
Yoncalı, Ilıca (Harlek) ve Simav'daki kaplıca bölgelerinde, dairesine sıcak su gelen apart ve siteler satılıyor. Bu evlerin çoğunu Ankara, İstanbul ve İzmir'de yaşayan, hafta sonu ya da emeklilikte kaplıcaya yakın olmak isteyenler alıyor. Ekranda büyük şehirlere sürüş süresini, havuzun ve dairenin gerçek hâlini birlikte vermek gerekiyor.
Kütahya'ya çekime Bursa'dan kendi ekibimizle, Tavşanlı üzerinden yaklaşık iki buçuk saatte geliyoruz. Yolu bir kez yapıp aynı gün birkaç mülkü çekmek maliyeti düşürüyor; emlak ofislerine bu yüzden toplu çekim günü öneriyoruz. Zafer Havalimanı Altıntaş'ta, şehirden uzakta; merkezdeki binalarda havadan plan genelde sorun çıkarmıyor.
Oynatmak için bir işin üzerine dokun.
Kütahya'da emlak video çekim fiyatları: 2.500 – 12.000 ₺ — portföy başına tur videosu; mülk büyüklüğü, drone ve aylık paket belirler. Rakamlar fiyat sayfamızdaki bantla aynı; işi anlattığınızda aynı gün net bir aralık veriyoruz, sürpriz kalem çıkarmıyoruz.
Projeyi rakiplerden ayıracak tek bir güçlü video: girişten daireye kesintisiz bir tur ve kışın ısınmayı anlatan detaylar. İnşaat bitmediyse arsanın gerçek görüntüsüne render yerleştiriyoruz.
Kaplıcaya yürüme mesafesini, havuzu ve dairenin içini gösteren bir video; ekranda Ankara ve İzmir'e sürüş süresi.
Şart değil ama hızlandırıyor: aileler evi uzaktan seçiyor ve odanın gerçek hâlini görmek istiyor. Yarım dakikalık dikey bir video yetiyor.
Gelir miyiz, evet; ama aynı gün birkaç mülk olursa yol maliyeti bölünüyor. Çekim takvimini buna göre birlikte kuruyoruz.
İletişim
Adresi ve tercih ettiğin tarihi gönder, takvimi aynı gün netleştirelim.