Bursa'da son bir yılda 57.169 konut satıldı; il Türkiye'de beşinci sırada. Satılanların yalnızca %29,2'si sıfır konut, yani alıcının önünde çoğunlukla ikinci el ilanlar var ve fark yaratan, ilanın nasıl gösterildiği.
TÜİK verisine göre Eylül 2025–Ağustos 2026 arasında Bursa'da 57.169 konut el değiştirdi. Bunların 16.669'u (%29,2) ilk el; Türkiye ortalaması %33,5. Bursa'da piyasanın ağırlığı ikinci elde.
Ağustos 2026'da satışlar 3.914 konutta kaldı; bir önceki ağustosa (4.938) göre %20,7 düşüş. Türkiye genelindeki düşüş %14,7. Alıcı daha seçici ve daha uzun düşünüyor; ilanın ilk on saniyesi, alıcının mülkü kısa listeye alıp almayacağını belirliyor.
Nilüfer: site içi daireler ve yeni projeler; alıcı sosyal alanı, otoparkı ve okula mesafeyi soruyor. Site ortak alanlarını havadan, daireyi tek akıcı planla gösteriyoruz.
Osmangazi ve Yıldırım: kentsel dönüşüm daireleri ve merkezde eski stok. Burada satılan konum: Bursaray'a, çarşıya ve hastaneye yakınlık. Videoya kısa bir çevre turu ekliyoruz.
Mudanya: deniz manzaralı daire ve villa. Balkon açısını gün batımında çekiyor, İstanbul'daki alıcı için denize ve iskeleye mesafeyi havadan veriyoruz.
Gemlik ve İnegöl: sanayi çalışanına satılan daireler. Fabrikaya ve otoyola mesafe ilk soru; konum planı bu soruyu tek karede cevaplıyor.
Merkezimiz Bursa olduğu için başka illerdeki yol ve konaklama kalemi burada doğmuyor; aynı gün Nilüfer'de üç daire, öğleden sonra Mudanya'da bir villa çekebiliyoruz. Emlak ofisleri için portföyü ilçe ilçe gruplayıp aylık düzen kuruyoruz. Boş dairelerde 3D mobilya yerleştirme ile odanın nasıl yaşanacağını gösterebiliyoruz.
Oynatmak için bir işin üzerine dokun.
Bursa'da emlak video çekim fiyatları: 2.500 – 12.000 ₺ — portföy başına tur videosu; mülk büyüklüğü, drone ve aylık paket belirler. Rakamlar fiyat sayfamızdaki bantla aynı; işi anlattığınızda aynı gün net bir aralık veriyoruz, sürpriz kalem çıkarmıyoruz.
Bursa'da satışların çoğu ikinci el; alıcı aynı mahallede onlarca benzer ilan görüyor. Kısa bir video, ilanı listede ayırıp yerinde gezmeye değer olup olmadığını önceden gösteriyor.
Mülke yaklaşan sürüş planı, havadan denize ve iskeleye mesafe, ardından 60–90 saniyelik iç tur. Alıcı gelmeden önce karar verecek kadar bilgi alıyor.
Evet. Portföyü ilçe ilçe grupluyoruz; Nilüfer'deki daireleri sabaha, Mudanya'daki mülkleri gün batımına koyuyoruz.
Tek daire yarım gün sürüyor; kurgu ve renk düzenlemesiyle birlikte teslim genellikle 5–7 iş günü.
İletişim
Mülkün adresini ve ne zaman çekilmesini istediğini yaz; takvimi aynı gün çıkaralım.