Balıkesir'in iki denizi var: kuzeyde Marmara, güneyde Ege. Ayvalık'taki taş ev, Akçay'daki yazlık, Erdek'teki daire ve Kaz Dağları eteğindeki zeytinlik aynı ilde, ama alıcıları birbirinden çok farklı.
TÜİK verisine göre Eylül 2025–Ağustos 2026 arasında Balıkesir'de 34.462 konut satıldı; il Türkiye'de 13. sırada. Satışların %34,5'i ilk el, Türkiye ortalamasına (%33,5) yakın. Ağustos 2026'da satışlar bir yıl öncesine göre %15,2 geriledi.
Balıkesir'de satışın önemli bir kısmı yazlık ve ikinci konut; alıcı çoğu zaman İstanbul, Bursa ya da İzmir'de yaşıyor. Mülkü görmeye gelmeden önce videoyla elemek istiyor. Bu yüzden Balıkesir'de ilan videosu, alıcının ilk ziyaretinin yerini tutacak kadar bilgi vermeli.
Edremit Körfezi (Akçay, Altınoluk, Güre, Burhaniye): denize yakın yazlık ve site daireleri. Alıcının sorusu denize mesafe ve Kaz Dağları manzarası; ikisini havadan tek planda veriyoruz.
Ayvalık ve Cunda: restore taş evler ve butik oteller. Burada satılan şey doku ve sokak; dar sokaktan eve giren tek akıcı plan ve avlu çekimi öne çıkıyor.
Erdek ve Marmara Adası: yazlık daire ve müstakil ev; sahile, iskeleye ve feribot bağlantısına yakınlık. Bandırma ve merkez: limana ve sanayiye yakın, yıl boyu oturulan daireler; konum ve çevre turu.
Zeytinlik ve arazi: sınırlar, ağaç sayısı, yola cephe ve eğim. Havadan çekip parsel sınırını grafikle çiziyoruz; alıcının en çok sorduğu soru tek videoda kapanıyor.
Edremit'teki havalimanının ve Balıkesir merkezdeki askerî hava üssünün çevresi kontrollü hava sahası; bu bölgelerdeki mülklerde uçuşu haritadan kontrol edip gerekiyorsa izni önceden alıyoruz. Yazlık mülkleri sezon öncesi, Nisan–Mayıs'ta çekmenizi öneriyoruz: hava açık, sahil boş, ilan yazın en çok bakıldığı haftalara hazır oluyor.
Bandırma Bursa'ya bir buçuk saat; Edremit körfezi ve Ayvalık daha uzak. Portföyü bölgeye göre gruplayıp aynı güne birkaç mülk koyuyoruz.
Kaynaklar: TÜİK Veri Portalı — Satış Durumuna ve Satış Şekline Göre Satış Sayıları (İl), Eylül 2025–Ağustos 2026 · SHGM — İHA Sistemleri Talimatı ve İHA Takip Sistemi
Oynatmak için bir işin üzerine dokun.
Balıkesir'de emlak video çekim fiyatları: 2.500 – 12.000 ₺ — portföy başına tur videosu; mülk büyüklüğü, drone ve aylık paket belirler. Rakamlar fiyat sayfamızdaki bantla aynı; işi anlattığınızda aynı gün net bir aralık veriyoruz, sürpriz kalem çıkarmıyoruz.
Mülke yaklaşan sürüş, havadan denize ve sahile mesafe, ardından iç tur. Alıcı mülkü görmeye gelmeden önce karar verecek kadar bilgi alıyor.
Evet. Zeytinlikte en çok sorulan soru sınır ve ağaç düzeni; bunu havadan, sınırı çizerek göstermek alıcıyla yapılan ilk görüşmeyi çok kısaltıyor.
Nisan–Mayıs ideal. Hava açık, sahil boş ve ilan, alıcının en çok baktığı yaz başına hazır oluyor.
Sokaktan avluya, avludan odalara giren tek akıcı plan ve gerekirse çatıdan havadan bir açılış. Komşu evleri ve pencereleri kadraja almamaya dikkat ediyoruz.
İletişim
Mülkün adresini ve ne zaman çekilmesini istediğini yaz; takvimi aynı gün çıkaralım.