Kocaeli'de son bir yılda satılan konutların %37,8'i sıfır; Türkiye ortalaması %33,5. Sanayi büyüdükçe yeni konut da büyüyor ve projelerin çoğu bitmeden satışa çıkıyor.
TÜİK verisine göre Eylül 2025–Ağustos 2026 arasında Kocaeli'de 47.112 konut satıldı; il Türkiye'de yedinci sırada. Bunların 17.823'ü ilk el. Ağustos 2026'da satış bir yıl öncesine göre yalnızca %6 düştü; Türkiye geneli %14,7. Piyasa görece dirençli, yeni proje sayısı yüksek; projelerin birbirinden ayrışması gerekiyor.
Gebze, Darıca ve Çayırova: İstanbul'a yakın, sanayi çalışanına ve İstanbul'dan taşınan ailelere satılan siteler. Alıcının ilk sorusu ulaşım: Marmaray, otoyol, fabrika. Yerleşim maketinde ulaşım bağlantılarını da gösteriyoruz.
Başiskele ve Kartepe: körfez ve orman manzaralı siteler, müstakil ve villa projeleri. Manzara satışın merkezinde; arsada drone ile çekip render ile birleştiriyoruz.
İzmit ve Gölcük: 1999 depreminden sonra yenilenen şehirde dönüşüm ve yeni projeler. Taşıyıcı sistemi ve zemini anlatan kısa bir teknik animasyon, alıcının güven sorusuna cevap veriyor.
Modelleme ve animasyon uzaktan yürüyor; ama Kocaeli Bursa'ya yaklaşık bir saat. Arsayı yerinde görmek, drone ile manzara çekimi yapmak ya da şantiye ilerleme videosu çekmek için kendi ekibimizle geliyoruz.
Oynatmak için bir işin üzerine dokun.
Kocaeli'nde 3D render fiyatları: 45.000 – 150.000 ₺ — tek blok için render seti + kısa animasyon; blok sayısı ve ışık senaryosu belirler. Rakamlar fiyat sayfamızdaki bantla aynı; işi anlattığınızda aynı gün net bir aralık veriyoruz, sürpriz kalem çıkarmıyoruz.
Yerleşim maketine çevredeki otoyol, Marmaray durağı ve sanayi bölgesi bağlantılarını ekliyoruz; alıcı mesafeyi tek bakışta görüyor.
Evet. Arsada ilgili kat yüksekliğinde drone ile çekip render ile birleştiriyoruz.
Evet. Statik projenize dayanarak taşıyıcı sistemi ve zemin iyileştirmesini sade bir dille gösteriyoruz.
Modelleme için hayır; arsa, drone ve şantiye çekimi için Bursa'dan bir saatte geliyoruz.
İletişim
Mimari projeni gönder; kaç günde ve neye mal olacağını aynı gün söyleyelim.