Diyarbakır'da son bir yılda 27.205 konut satıldı; il Türkiye'de 18. sırada. Kayapınar'ın yeni sitelerinden surların içindeki taş evlere, şehrin konutu iki ayrı zamanda yaşıyor.
TÜİK'e göre Diyarbakır'da Eylül 2025–Ağustos 2026 döneminde 27.205 konut el değiştirdi; satışların %35,5'i ilk el. Ağustos 2026'da satış 2.057'ye indi; bir yıl önce 2.747'ydi, düşüş %25,1. Türkiye genelindeki düşüşün belirgin üzerinde; alıcının azaldığı bir dönemde ilanın sunumu daha çok fark ediyor.
Kayapınar ve Diclekent: yeni, havuzlu ve sosyal donatılı siteler; geniş daireler ve aile alıcılar. Site yaşamı, otopark ve okula mesafe.
Yenişehir ve Bağlar: şehrin merkezinde apartman daireleri; çarşıya, hastaneye ve ulaşıma yakınlık.
Sur içi: UNESCO Dünya Mirası listesindeki surların ve Hevsel Bahçeleri'nin hemen yanında, avlulu taş evler. Bu evlerin alıcısı dokuyu ve tarihi satın alıyor; avlu, bazalt taş ve kemerler yakın planda.
Diyarbakır yazın çok sıcak; dış çekimi sabah erken ve akşamüstüne koyuyoruz. Havalimanı askerî bir hava üssüyle ortak kullanılıyor ve şehrin önemli bir kısmı kontrollü hava sahasında; drone planını her mülk için haritadan kontrol ediyoruz.
Kurgu ve renk bizde; çekim günlerinde Diyarbakır'da birlikte çalıştığımız kamera ekibiyle sahadayız.
Diyarbakır'da aileler büyük; 4+1 ve 5+1 daireler şehirdeki talebin önemli bir kısmı. Bu dairelerde oda sayısı fazla ve fotoğraf, düzeni anlatmakta zorlanıyor. Video, odaları sırayla dolaşarak dairenin akışını gösteriyor: mutfağın salona yakınlığı, yatak odalarının ayrı bir koridorda olup olmadığı, balkonların sayısı. Alıcı daireyi gezmeye gelmeden düzeni kafasında kuruyor.
Oynatmak için bir işin üzerine dokun.
Diyarbakır'da emlak video çekim fiyatları: 2.500 – 12.000 ₺ — portföy başına tur videosu; mülk büyüklüğü, drone ve aylık paket belirler. Rakamlar fiyat sayfamızdaki bantla aynı; işi anlattığınızda aynı gün net bir aralık veriyoruz, sürpriz kalem çıkarmıyoruz.
Site girişinden başlayan, havuz ve ortak alanları gösteren, ardından daireye giren bir tur; 60–90 saniye.
Sokaktan avluya giren tek akıcı plan, bazalt ve kemer detayları, odalar; yavaş ve dokuyu öne çıkaran bir anlatım.
Şehrin önemli kısmında izin gerekiyor. Konumu kontrol edip önceden söylüyoruz.
4+1 ve 5+1 dairelerde oda sayısı fazla; her odayı kısa tutan 90–120 saniyelik bir tur, alıcının düzeni kafasında kurmasını sağlıyor.
İletişim
Mülkün adresini ve ne zaman çekilmesini istediğini yaz; takvimi aynı gün çıkaralım.